第79号建议

标题：关于解决小区物业管理问题的建议

内容：目前，4个城市社区多数小区有物业公司服务管理，小区卫生保洁较好，但也有少数居民小区无法引进物业公司，造成部分小区物业管理问题突出。如中通、太平盛市等小区成立业主委后，物业公司经过一段时间运营，由于物业费收不到位、经营亏损就单方面撤离，然后社区想尽办法联系区房管部门争取支持，对瘫痪的小区业主委进行了换届，帮助多方寻求物业公司，但物业公司存在多方面顾虑不愿意进驻，造成这些小区物业管理瘫痪，小区业主委被迫只能实行自治，这样的小区最多只能做面上的卫生保洁，其它如亮化、绿化、维护等物业问题无法解决。去年，在文明城区创建期间，社区居委会准备对太平盛市小区、中通小区帮助聘请物业公司，解决日常无物业管理问题，但经过与区房管部门和多家物业公司联系对接，因多种原因，目前只能是临时请了翔天物业公司暂时负责卫生保洁，该公司仍不愿正式进驻。社区对物业公司无监管权力，没有任何约束手段，也不能强行指派，进驻和撤离小区我们都无法控制。因此，到目前太平盛市小区和中通小区聘请物业公司仍无法落实，给社区文明创建带来困惑。目前，我区有物业公司管理的小区由区房管局管理，没有物业公司的小区交由社区管理。而社区既无资金，又无管理手段，加上帮助小区业主委引进不了物业公司，小区物业管理问题始终不能从根本上解决，将会直接影响文明城区创建。为此，建议：恳请区政府能否安排区直有关主管部门帮助社区解决无物业管理小区聘请物业公司问题，以从根本上改进小区物业管理，促进社区文明创建工作良性循环。